Om de hoek van Nova Terra doe je je boodschappen in het grote nieuwe winkelcentrum. Ook sportverenigingen vind je allemaal op loop- en fietsafstand. Van voetbal en tennis tot en met toerclubs en indoor sporten zoals bowlen, fitness. En natuurlijk zijn er verschillende basisscholen, kinderopvang en middelbare scholen.

Het openbaar vervoer is prima geregeld, want naast buslijnen, is er ook een NS-treinstation vlakbij.

Het adres is Griftdijk Noord 24 - 6663 AC Nijmegen (Lent)

In Nova Terra worden in totaal 5 vrijstaande woningen gerealiseerd.

De vrijstaande woningen beschikken allemaal over een tuin. Op de kaveltekening is te zien wat de ligging is van de verschillende vrijstaande woningen. De kavels variëren van 391-547 m².

Vanaf 21 december is er een pre sale die start om 16:00 uur en eindigt op 28 december 16:00 uur. Dit is exclusief voor de mensen die zich al eerder hebben ingeschreven via de website voor dit project. Je kunt je inschrijven via je persoonlijke account op de website. In januari 2024 zal het project officieel in verkoop gaan en kunnen andere geïnteresseerde direct via de makelaar hun interesse voor een nog beschikbaar bouwnummer kenbaar maken.

Nova Terra onderscheid zich doordat er heel veel verschillende indelingsmogelijkheden zijn op zowel de begane grond alsook op de verdieping. We hebben al een aantal mogelijkheden uitgewerkt welke in de folder te zien zijn.

Indien een woning aan je is toegewezen, heb je vanaf het verkoopgesprek een week lang de optie op het toegewezen bouwnummer. Dit bouwnummer blijft dan exclusief voor je gereserveerd. Deze periode geeft je de mogelijkheid om de financiering nader te onderzoeken, je kunt je vragen stellen bij de makelaar en maak je de overweging om over te gaan tot aankoop.

Je koopt de woning V.O.N. De aankoopprijs is inclusief belastingen inclusief de notariskosten voor de overdracht.

Over de kwaliteit van je woning hoef je je geen zorgen te maken. De bouw en controle hierop is in goede handen en je woning wordt gebouwd onder de Woningborg-garantie- en waarborgregeling 2020. Als je een woning met Woningborg garantie koopt, betekent dat o.a. het volgende:

• In de Woningborg garantie- en waarborgregeling is vastgelegd dat de woning voldoet aan bepaalde garantienormen. Met de aanmelding van het bouwplan en afgifte van het Woningbog-waarborgcerticaat, zijn deze garanties gewaarborgd;
• De tekst van de koop-/aannemingsovereenkomst is overeenkomstig het voorgeschreven model. Je hebt dus altijd een veilig contract;
• Het Woningborg-waarborgcertificaat biedt de koper een dekking tegen risico’s bij faillissement.

Vraag je hypotheek adviseur naar de mogelijkheden. Sommige hypotheekadviseurs bieden vrijblijvend een oriëntatiegesprek of financiële check aan. Het is verstandig om dit te doen voordat je je inschrijft op een woning. In dit gesprek krijg je namelijk een goed beeld van jouw financiële situatie, of je de woning kunt betalen en wat jouw toekomstige maandlasten zijn.

Het kan zijn dat meerdere geïnteresseerden zich inschrijven op een woning. Als dit het geval is, kijken we bij het toewijzen of een kandidaat al een financiële check heeft laten doen. Bij zo'n check kijkt de financieel adviseur of jij het bedrag voor de woning bij de bank kunt lenen en/of dat je het uit eigen middelen kunt betalen. Het kan dus in je voordeel zijn om een financiële check te doen en toe te voegen aan je inschrijving.

Nadat je de koop-/aannemingsovereenkomst hebt getekend, kun je een hypotheek aanvragen. Volgens de overeenkomsten heb je hier 2 maanden vanaf datum ondertekening de tijd voor.  Zodra de bouw van de woning definitief doorgaat, word je door de notaris uitgenodigd om de leveringsakte en hypotheekakte te tekenen. Op dat moment is het nodig om de hypotheek rond te hebben.

De koopsom van de woning bestaat uit twee delen; de grondkosten en de aanneemsom. De grondkosten betaal je in één keer bij de notaris bij de levering. Vervolgens betaal je het resterende gedeelte (de aanneemsom) in een aantal termijnen wanneer de aannemer e.e.a. heeft uitgevoerd.

In de koop- en aannemingsovereenkomst zit een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van een hypotheek. Als je onverhoopt de hypotheek niet rond krijgt, kun je binnen een periode van twee maanden na aankoop de overeenkomst ontbinden.